Come parecchi nuclei edilizi disseminati nel nostro territorio, anche l’esistente complesso della SGR  s.p.a. risulta carente di spazi ad uso comune. Ad eccezione del roof garden e la sua parte sottostante, quasi tutti gli spazi esterni sono utilizzati per la viabilità e per i parcheggi a raso. Lo spazio libero da edificazione all’interno del lotto SGR appare chiaramente non definito e di risulta.

Al complesso programma funzionale si è contrapposta una soluzione architettonica elementare nella quale il sistema diagrammatico delle distribuzioni e delle funzioni, si lega coerentemente con gli edifici esistenti ai vari livelli. L’intenzione progettuale è di definire il lato nord/est del lotto sul piazzale Chiabrera, nonché l’angolo urbano su via Chiabrera, in modo che il nuovo edificio polifunzionale chiudesse la corte interna del complesso esistente e, al tempo stesso, si aprisse sulla nuova piazza (utilizzabile anche come spazio per eventi all’aperto) dove, oltre all’accesso principale della sede SGR e la nuova sala congressi, trovano posto il museo dell’energia e il parco tematico - percorso salute, posto sull’area verde in sopraelevazione. La nuova piazza pubblica, luogo centrale di aggregazione, è collegata ai parcheggi sotterranei, pubblici e privati, ai parcheggi a raso, sia sul versante di Piazzale Chiabrera, sia sul lotto della sede SGR. Gli edifici di progetto non solo organizzano spazi urbani, luoghi di incontro e di aggregazione sociale, ma tentano di relazionarsi con il paesaggio in modo coerente e appropriato. Se si guarda la sezione sull’asse di via Chiabrera, le strutture architettoniche vanno a declinarsi verso il mare, attraverso l’uso di terrazzamenti e di giardini pensili. Infine, per quanto riguarda il parcheggio pubblico di 190 posti   auto   con   la   rampa   d’ingresso  della  linea  TRC,  si  è  confermata  la  proposta progettuale, con l’attuazione di lievi modifiche, rappresentata nella tavola  N. 15 fornita dall’ente banditore.